В Тверской области наравне с другими регионами РФ с 1 января 2014 года начнет действовать закон о проведении капитального ремонта в многоквартирных домах.
О том, как он будет действовать, мы беседуем с начальником Управления по территориальному развитию администрации Максатихинского района Е. А. Румянцевой.
— В соответствии с изменениями, внесенными 05.04.2013 года в Жилищный кодекс РФ с 01 января 2014 года все собственники помещений многоквартирных домов будут обязаны оплачивать капитальный ремонт общего имущества. Перечень работ утвержден ст. 166 Жилищного кодекса РФ. Минимальный размер взноса устанавливают органы власти субъекта РФ. По состоянию на 01.10.2013 года нормативно-правовой документ по Тверской области находится в стадии разработки. Информация есть лишь о том, что плата будет устанавливаться за 1 кв.м. от занимаемой площади, т. е. сумма платежа будет зависеть от площади квартиры.
Из собранных взносов, процентов за несвоевременность уплаты взносов на капитальный ремонт формируется фонд капитального ремонта. Жилищным кодексом предусмотрено 2 варианта формирования фонда ст. 170 п.3 ЖК РФ:
— перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта. Специальный счет может быть открыт только там, где создано товарищество собственников жилья, жилищно-строительные кооперативы (ТСЖ, ЖСК) ст. 175 п.2, т.к специальный счет согласно ст. 176 п.2 ЖК РФ открывается юридическому лицу. Размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт устанавливается собственниками помещений, но не должен быть меньше, чем минимальный размер установленный законом субъекта РФ.
— перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта. В случае формирования фонда на счете регионального оператора собственники помещений уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором.
Способ формирования фонда капитального ремонта может быть изменен в любое время на основании общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.
Средства фонда капитального ремонта согласно ст. 166 ч. 1 ЖК РФ могут использоваться для оплаты услуг и (или) работ по капитальному ремонту, разработку проектной документации, оплаты услуг по строительному контролю.
До 01 ноября 2013 года жители многоквартирных домов Максатихинского района должны определиться по формированию фонда капитального ремонта.
Собственники помещений принявшие решение о формировании фонда на счете регионального оператора, а так же собственники помещений не принявшие решения о способе формирования фонда в соответствии с ч. 7 ст. 170 ЖК РФ обязаны будут заключить договор о формировании фонда капитального ремонта с региональным оператором.
Жителям многоквартирных домов желающим формировать средства фонда капитального ремонта на специальном счете необходимо обратиться в управление по территориальному развитию администрации Максатихинского района по тел: 2-11-05; 5-14-88.
